若干年后学习历史的人们会发现，关于2020年的历史课本会异常厚重——很久没有过哪一年的，像这一年这样，“每天都有大新闻”。

而在这本历史书里，如下的关键词将会高频度出现：

新冠疫情引发的基因、康养思考

Tiktok事件引发的互联网与人工智能思考

芯片大战引发的科学生产力思考

……

若干年后再回首，这一年或许是一个新时代到来的重要节点，而在这个新时代到来的节点之上，总有一些关键企业和关键人物，选择了重要方向、做出了重要事件。

江苏广凌集团，在2020年这个特殊的年份，反而更坚定了自己所选择的道路的正确——其四大核心产业，与新时代的频率，实现了完美的共振：

科技文化事业部，从顶层设计到落地执行，以“科技树”架构基础的产业力量。

康养服务事业部，重新建构土地价值与城市未来的关系，关怀每一个具体的人。

金融资本事业部，以金融资本力量的汇入，为产业发展提供充足“弹药”。

开发运营事业部，将上层资源积累与下层的城市需求对接，助力中国各经济单元的城镇化和产业升级步伐。

“科学技术是第一生产力”，是中国人耳熟能详的一句话。在南京这座中国科教第三城，科技产业更是被视为城市未来发展的主动力源泉。

“产业兴国”,则是无数身怀家国情怀的企业界人士矢志追求的人生理想。

江苏广凌城市产业运营集团的诞生与发展，也是因应这两点而来。它试图通过自己的努力，在这个时代留下自己的印记。

如果“科技”是一座大飞机，如果让它迅速凌云而起？广凌集团有自己的一套形成闭环的逻辑：

基础科技是提供原动力的发动机，研发中心+科学家团队基地是腾飞的两翼，智慧人居生态社区是最终落地的目的地。

先看基础科技。

2020年，集团投入重金与资源，组建独立的科学研究院，瞄准信息通讯技术研究、自主安全网络技术研究、人工智能研究、VR/AR研究、大数据研究、生命科学研究、农业科技研究七大研究方向，这七大方向，正是被视为未来科技重点突破方向的尖端领域。通过顶层设计的方向制定，为企业与行业提供源源不断的原动力，这是广凌集团在科技产业层面的梦想。

基于中国当前经济发展的思考和产城融合的梦想，深入研究分析国家未来战略重心。在构建了基础科学顶层设计的基础之上，广凌集团围绕5G光网络芯片、塑料光纤模块、边缘计算研发、综合健康监测系统、无人机安全系统技术、5G及卫星遥感技术应用这六大具体化的科技研发方向，组建研发中心与人才基地。

世界级的大脑来了：广凌集团与以色列IMGTH科技有限公司、南京元酷科技有限公司、南京若时信息科技有限公司三大科技大咖企业与广凌集团展开深度合作。而企业层次合作的背后，是由一位诺贝尔奖得主、38项国际发明专利、100位顶级科学家团队、10余所全球知名大学组成的“超级大脑”大脑团队，他们的研发成果将在2个科技成果转化平台和10项高新尖产品中得以体现。

目前，广凌集团总共有24项产品正在研发中，有15项已进入产品化阶段，有11项已进入商品化阶段。

四维国际科技新城，是广凌集团的科技研发成果落地的试验区。旨在打造一个国际化、高端化、“产居结合”的智慧智能科技产业城。产业城按功能和需要规划为以科技开路，引进国际科技项目及国际科技企业的同时，协同国际科学家培养我国自主创新型科技人才。

未来的四维国际科技新城，将联合入驻世界100强信息化企业、机构一家、国家级平台和机构2个 、国际企业（以色列）项目1-3个（含国际专利项目）。

新冠疫情让全世界对健康、养老的关注前所未有的提升。事实上，老龄化是全球各国都在面临的重大危机。对企业而言，这既是践行企业责任的机会，也是寻求未来产业增长点的机会。

广凌集团将康养服务列为四大产业之一，也有其时代思考与产业逻辑。一方面是将科技文化产业中生命科学、人工智能研究成果付诸其中，另一方面也在独立构建自己的康养产业链。

广凌集团两大康养合作伙伴，是其康养产业的主要服务者：

创立于1991年的纳塔力(Natali)，目前每年为以色列近100万人提供居家养老、应急救援和远程医疗服务，服务覆盖以色列全国，是以色列最受认可的“医疗健康解决方案和紧急医疗服务”公司。Natali 中国成立于2015年，由Natali 和南京新百共同设立，致力于成为中国领先、世界一流的高端健康养老服务供应商。

海南昂立投资有限公司，为高端养老群体提供养生度假生活全龄段的健康监控，让业主在度假时也能享受到国际化的居家医疗体验、一站式的健康保障，定期组织一线城市三甲医院的专家现场问诊，优质的医疗资源，加上专业化的服务条线，让业主尊享养生驿站、名院合作、名医就诊、健康管理、紧急救援、绿色就医、电话就医等七星健康服务，为度假健康保驾护航。

此外，还有提供健康管理、健康信息咨询、美容服务、保健按摩服务、个人形象设计、医疗美容综合性健康管理服务的南京坤顺健康管理有限公司；向长者提供全托护理服务、日间照料服务、会员驿站服务，结合养生膳食、绿色就医通道、精神文化娱乐、健康管理、养生度假等服务的成都颐心源健康管理有限公司。

广凌集团的创办人凌翔董事长和其团队，由南京本地著名企业三胞集团出发，开始其创业之路。凌总基于中国当前经济发展的思考和产城融合的梦想，深入研究分析国家未来战略重心，他判断除了专业的产城开发运营团队和高精尖产业外，金融的支撑是未来产城融合项目运作成功与否的关键。

2020年7月广凌集团入股香港长复资本，凌翔总裁个人被授予长复资本董事、大中华区总裁，长复资本授信广凌集团60亿，用于打造产城融合项目。

关于科技未来的硬核梦想、关于康养服务的柔软关怀，都基于金融资本的护航之下才能得以实现。

科技的成就、产业的成果，最终都需要一个目的地去最大化其价值，之于企业，这是经营层面的需要。之于城市，这也是未来的城市梦想的实现路径。开发运营中的几个项目，都是在担任宏图新城市产业集团总裁时和现在的团队设计操作的。

广凌集团的开发运营，就是试图将其在科技、康养层面的努力，结合中国各城市的产业布局方向，落地成为一个个产城融合的城市新目的地。

事实上，广凌集团的“产城梦”发端甚早，广凌集团董事长凌翔，在担任宏图新城市产业集团总裁时，就进行了产城一体化的研究，并且与如下几个项目进行了深度接洽、并落地实施方案：

建筑面积1000万平方米的湖南株洲新马国际生态创新城，建成后将成为集金融、文化旅游、酒店、医院、学院、科研机构等为一体的大型综合社区。

建筑面积300万平方米的四川南充健康快乐小镇、建成后将成为集医疗、教育、酒店、健康社区、旅游文化为一体的综合康养小镇。

建筑面积约1000万平方米的贵阳乌当区张天水小镇，将成为集国际商务、大数据中心、少数民族风情旅游、医疗健康、奢侈品购物为一体的大型综合社区。

建筑面积约800万平方米的蚌埠燕山智慧健康生态新城，建成后将成为集国际商务、生物医疗、国际健康、高端教育为一体的生态新城。

可以看到，这些面积恢弘，以生态、智慧、创新、健康等为主题的新城、小镇，其主题方向正与广凌集团的产业积累完全吻合，是广凌作为产城融合运营商的“底气”所在。而广凌集团的四大产业集团，也在这些开发运营目的地之中，实现了完整的闭环。

用广凌城市产业运营集团董事长凌翔的话说就是：广凌的四大核心产业实现了“将产业和社区进行有效结合，从发生到发展，由发展到发掘，将发掘到发挥，并发挥到再发现，今后由科技领航，服务康养支撑，金融汇入将以前的产城一体化变成真正的智慧，人文，舒适，安康。”

从宏图时代的发轫到广凌的完善，从前期积累的产城经验到后续的产城丰富，广凌集团的产业运营之路，在四大产业并进的“乘数效应”下，正在进行更加多彩的升级。

提到广凌，必须要提到其掌舵者：凌翔董事长。

2019年开始，凌翔顺势而为，潜心规划，坚持产城融合之路。经过一年多的探索与布局，凌翔依托现有的科技、文化、健康服务等版块，开启新的城市产业运营的新篇章。

2015西南峰会商业地产杰出操盘手，2015南京房地产年度领军人物，2015南京地产实力榜南京地产最具影响力风云人物……在老本行地产行业，凌翔成就满满，而在人生下半场，凌翔在江苏广凌这个新平台，实现自身与团队的华丽转身。

从地产开发到产城运营，凌翔认为进化的是行业，但对于工作本身，其实殊途同归。

“做人当如玉”！凌翔先生正是秉承这样的认知，同时他也是玉石爱好者和收藏者。凌翔认为，许多人只把工作当一个职业，当成混饭碗的工具。“我也碰到过这样的员工，不努力工作，混日子，干个两年就跳槽，把工作经历一包装，又跳到另一个公司继续混。还有的职业经理人没有良好的心态，总觉得老板凭什么赚那么多钱，心理不平衡。现在做事的年轻人太少，表现出惰性、浮躁，阿谀奉承者，光说不练者，每个单位都有。”凌翔特别重视员工的忠诚度，“凡是招聘中碰到两年跳一次槽的人，我一概不用，你对企业的感情在哪里？这不也是一种见异思迁吗？”

同时，凌翔提出了“事业经理人”的概念。“简单说就是‘老板心态、打工姿态’，把每一件事都有责任心地努力完成。如果公司的一千名员工，每一个都把工作当事业来做，力量不可估量，当然事业有大有小，既有执掌全局的，也有默默辅助的。我希望员工认真做事，这其实就是踏踏实实地在做一份事业。比如在开盘前，我们的销售团队连续一个多月无休，大家都主动要求加班，这就是一种事业的理念在支撑。”

而对于市场，凌翔的看法是，以客户需求为出发点，不断自我完善、自我超越，打造品质标杆。

凌翔带领下的项目，都不会是单一的项目重复。与建筑的追求一脉相承，每一次尝试，全都在寻求不一样的情调、尝试不同的挑战。并在这些基础上，结合企业专长，制造出品牌认可的一线产品。

这也是广凌集团旗下正在逐步推出的几大产城运营项目的核心竞争力所在。